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Honorários periciais: como calcular em avaliações imobiliárias
Quanto cobrar por uma perícia de avaliação de imóveis? Essa é uma dúvida recorrente entre profissionais que estão começando a atuar como peritos judiciais ou assistentes técnicos. Não existe uma tabela única obrigatória, mas alguns critérios ajudam a chegar a um valor justo. Fatores que influenciam o valor dos honorários Entre os principais fatores estão…
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Como responder quesitos periciais em uma avaliação de imóvel
Em um processo judicial que envolve avaliação de imóvel, é comum que as partes apresentem quesitos — perguntas técnicas específicas que o perito deve responder no laudo. Saber estruturar essas respostas é essencial para um documento claro e tecnicamente defensável. O que são quesitos periciais São perguntas formuladas pelas partes ou pelo juízo, que o…
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Avaliação judicial x extrajudicial: entenda as diferenças
“Preciso de uma avaliação judicial ou uma extrajudicial resolve?” Essa dúvida aparece com frequência entre clientes que enfrentam disputas envolvendo imóveis. Entender a diferença entre essas duas modalidades ajuda o corretor a orientar melhor quem procura esse tipo de serviço. O que é uma avaliação extrajudicial É feita fora de um processo judicial, geralmente a…
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NBR 14653-4: como funciona a avaliação de empreendimentos
Enquanto a NBR 14653-2 trata de imóveis urbanos isolados, a parte 4 da norma entra em um território mais complexo: a avaliação de empreendimentos, como loteamentos, incorporações e conjuntos de unidades a serem comercializadas ao longo do tempo. O que caracteriza um empreendimento, segundo a norma A NBR 14653-4 se aplica a bens que envolvem…
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Intervalo de confiança em avaliação de imóveis: o que ele realmente diz
Ver “intervalo de confiança de 95%” em um laudo de avaliação e não saber exatamente o que esse número significa é mais comum do que parece. Esse indicador estatístico aparece na maioria dos laudos que usam tratamento por inferência estatística, mas poucos materiais explicam de forma simples o que ele representa. O que é o…
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Vida útil e depreciação de imóveis segundo a NBR 14653
Dois imóveis podem ter a mesma área e localização, mas valores bem diferentes por causa de um fator que muitos corretores subestimam: o estado de conservação e a idade da edificação. A NBR 14653 trata esse tema por meio dos conceitos de vida útil e depreciação, essenciais para chegar a um valor justo. O que…
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Fator de comercialização na avaliação de imóveis: o que é e como se aplica
Você já calculou o valor de um imóvel usando dados de venda e percebeu que o resultado ficou acima do que o mercado realmente pratica? Isso costuma acontecer quando o fator de comercialização não é considerado. Esse é um dos ajustes menos conhecidos da NBR 14653, mas que pode mudar significativamente o valor final de…
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Quanto custa um laudo de avaliação imobiliária em 2026
Uma das primeiras perguntas de quem precisa de um laudo de avaliação imobiliária é sobre o preço do serviço. A resposta, no entanto, não é um número único: o custo de um laudo varia bastante conforme a complexidade do imóvel, a região, a finalidade da avaliação e a experiência do profissional contratado. Este artigo explica…
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Inferência estatística na avaliação de imóveis: entenda sem ser estatístico
O termo “inferência estatística” costuma assustar profissionais que não têm formação em matemática ou estatística, mas entender sua lógica básica é fundamental para quem trabalha com avaliação de imóveis pela NBR 14653. A boa notícia é que, na prática, os conceitos são mais intuitivos do que parecem, e dominar essa lógica ajuda a produzir laudos…
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Avaliação de imóveis comerciais segundo a NBR 14653: particularidades
Avaliar uma sala comercial, um galpão logístico ou um prédio de escritórios exige uma abordagem diferente da usada para imóveis residenciais. Embora a NBR 14653 mantenha os mesmos princípios gerais de avaliação para qualquer tipo de imóvel urbano, os imóveis comerciais têm particularidades que impactam diretamente a pesquisa de mercado e a interpretação dos resultados…