Bancos e financeiras costumam exigir uma avaliação de imóvel antes de aprovar um financiamento ou usar um bem como garantia. Entenda por que essa etapa existe e como ela difere de uma avaliação mercadológica comum.
Por que instituições financeiras exigem avaliação
Ao conceder um financiamento com garantia real, o banco precisa saber se o valor do imóvel é suficiente para cobrir o risco da operação. Uma avaliação subestimada ou superestimada pode comprometer a segurança da instituição ou prejudicar o cliente.
Diferenças em relação a uma avaliação comum
Avaliações para fins bancários costumam seguir critérios próprios de cada instituição, além da NBR 14653, incluindo formulários padronizados e exigências específicas de documentação.
O que costuma ser exigido no laudo
Além do valor de mercado, laudos bancários costumam solicitar o valor de venda forçada, situação de regularização documental do imóvel, e detalhamento completo das amostras utilizadas na pesquisa.
Como o corretor pode atuar nesse mercado
Corretores podem produzir avaliações mercadológicas preliminares, usadas pelo cliente para negociar condições de financiamento antes de contratar o laudo oficial exigido pelo banco.
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Como o Avalie ajuda nessa etapa
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