Depois de coletar amostras, homogeneizar e chegar ao valor, ainda falta a parte que ninguém gosta: montar o documento. Formatar tabelas, inserir fotos, escrever a fundamentação, conferir se nada ficou de fora. O laudo de avaliação em PDF gerado pelo Avalie elimina essa etapa manual e entrega um documento completo a partir dos dados que já estão na avaliação.
O que entra automaticamente no documento
- Caracterização do imóvel avaliando com fotos e documentos anexados.
- Tabela de amostras com fonte rastreável e link de origem de cada comparável.
- Memória de cálculo detalhada, mostrando a contribuição de cada fator ou variável.
- Gráficos: barras, dispersão, boxplot, radar comparativo e mapa esquemático com a distância até cada amostra.
- Grau de fundamentação e grau de precisão com o detalhamento item a item.
- Conclusão de valor e assinatura do profissional, com logo próprio ou marca da empresa.
Rastreabilidade: o diferencial que aparece na hora da crítica
Um laudo é tão forte quanto a possibilidade de terceiro reconstruir o raciocínio. Por isso cada amostra carrega a fonte e, quando existe, o link do anúncio original. Se o dado veio de uma indicação de mercado ou de cartório, o campo de fonte em texto livre registra a origem. Nada entra no documento sem procedência declarada.
O mesmo vale para as premissas. O desconto de oferta aplicado às amostras que não são transações aparece explicitamente, com espaço para você justificar o percentual adotado. Deixar isso implícito é um dos erros mais comuns em laudos de avaliação.
ART, RRT e tipo de vistoria
O documento registra a anotação de responsabilidade técnica e o tipo de vistoria realizada — presencial, simplificada ou não realizada. Declarar que a vistoria foi remota não enfraquece o laudo; omitir isso, sim. A ferramenta força essa clareza por padrão.
Estrutura consistente entre avaliações
Quando o documento é montado a partir de um gerador, dois laudos do mesmo profissional têm a mesma estrutura, independentemente da pressa. Isso importa para o cliente institucional que recebe vários trabalhos seus e passa a saber exatamente onde encontrar cada informação. Se quiser comparar com o padrão esperado, veja nosso modelo de laudo de avaliação imobiliária.
Quanto tempo isso economiza
A diagramação costuma consumir uma fatia enorme do prazo — muitas vezes mais do que o cálculo. Eliminando a montagem manual, o profissional deixa de gastar o fim da noite ajustando tabela no editor de texto. Tratamos desse gargalo em quanto tempo leva um laudo de avaliação.
Do rascunho ao finalizado
Cada avaliação tem status: rascunho, calculado e finalizado. O painel mostra todas em um dashboard, então dá para tocar vários trabalhos em paralelo sem perder de vista o que falta em cada um. Gerar o PDF é o último passo, e ele pode ser refeito sempre que um dado for corrigido.
Comece a avaliar com o Avalie
O Avalie é uma extensão para o Google Chrome: você instala em menos de um minuto e já começa a avaliar direto do navegador, sem instalar programa pesado nem migrar sua rotina para outro sistema. Conheça os planos em avalieja.com e faça sua próxima avaliação com fundamentação técnica de ponta a ponta.